一、合作项目概况

1.项目名称：世爵国际上庄万源酒店运营合作项目。

2.项目简介：世爵国际上庄万源酒店建筑面积共9700平方米，建筑风格独特，共有各类客房69套，是集餐厅、会议室、茶室、展馆为一体的多元化服务酒店。此外，5000平米大草坪和露天舞台是酒店的一大亮点，这里既可举办各类演出，也可举办高档草坪婚礼，在整个景区承接力独一无二。本次拟招募主要范围为酒店及餐饮整体委托运营。

（一）合作模式：整体运营承包经营（10年，分两期签，每期5年）。运营方自主经营，自负盈亏；承担全部运营成本（人力、能耗、维修、税费等）。委托方拥有监督、检查权及合理化建议权（不干预正常合法运营）。

移交过渡期：原则上不超过6个月（不计保底收益）。届时双方可根据实际情况另行商议。

履约保证金：50万元（签约前一次性支付，待委托运营期满且资产完全移交后，无息退还）。

（二）分成模式：保底收益+超额分成。

保底收益：运营方每年向绩溪徽文化公司支付保底收益50万元（固定）。

超额分成：年度总营业额超出50万元部分，按阶梯比例计提分成收益：

第1-3年：10%

第4-6年：12%

第7-10年：14%

支付时间：每运营年度结束后30日内支付。

（三）约定事项

设施优化投资：运营方承诺自筹资金不低于55万元，进行必要设施改造升级（健身房/洗衣房、除湿系统、餐厅改造、标识标牌焕新、抖音宣传、系统优化、人员培训等）。

资金管理：设立共管账户，运营方全权管理日常收支，绩溪徽文化公司（或指定县旅投公司）可实时监控流水。

运营方需承诺事项：1.成立独立运营公司，利润用于本地新项目开发。2.同等条件下优先聘用原酒店员工及本地人员（高管除外）。3.全力配合争创4A级景区或申报文旅奖项。

（四）退出机制

原则上合作期满退出。非正常退出（无正当理由）不退保证金；因不可抗力/政府征用/重大市场变化退出，依法协商处理投入资产。

（五）增值服务

1年内制定研学方案并联动高校；推动景区联票体系。

（六）长期目标

通过专业化运营，实现酒店年营收复合增长率≥20%，带动景区二次消费，五年内打造成为长三角文旅融合示范项目。

二、申报人的资格要求

1.中华人民共和国法人，具有合法有效的营业执照。

2.不得存在以下任何不良信用记录：

(1)被人民法院列入失信被执行人的；

(2)被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)被税务部门列入重大税收违法失信主体；

(4)被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。  

4、本次不接受联合体申报。

三、拟经营场所现场踏勘时间

申报人现场踏勘时间为2025年6月27日上午8:30—11:30，由委托方组织集中现场踏勘。申报人逾期未参与委托方组织的集中现场踏勘的，申报人自行承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

四、报名时间、地点、联系方式及保证金

1.报名截止时间：2025年6月26日17：30

2.报名方式：线上或线下。

3.地址：绩溪徽文化旅游发展有限公司（安徽省宣城市世爵国际上庄镇上庄村1号）。

3.联系方式：

招募人：绩溪徽文化旅游发展有限公司

联系人：汪先生

电话：17756305600

邮箱：100337186@qq.com

4. 保证金：申报人应在报名时缴纳50000元保证金。招募结束后，申报人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还(不计息)。

公司名称：绩溪徽文化旅游发展有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司绩溪支行

账   号：34050175670809888888

联系电话：0563-8168887

五、报名材料

（一）企业营业执照副本；

（二）法定代表人身份证及授权委托书（按规定格式填写）；

（三）公司简介及意向书（格式自拟）。

 六、招募方式及时间节点：

本次世爵国际上庄万源酒店运营合作招募共分为两个阶段：

第一阶段：公布招募信息阶段，申报人填写报名信息，提交给招募人。招募人审核申报人资格，符合要求的申报人入围第二阶段。

报名截止时间：2025年6月26日17：30

第二阶段：面对面磋商阶段，根据申报人报名情况对符合资格要求的申报人采取磋商、考察、评审委员会方式确定合作人。申报人参加磋商时需按照申报须知提交申报文件（策划方案、运营战略等）。

提交申报文件截止时间：2025年6月30日17：30

附件：授权委托书